Une demeure élégante et spacieuse au cœur de Hoegaarden (TVA à 6 % possible)

La résidence Tommestraat vous accueille dans un univers d'architecture moderne où luxe et très faible consommation d'énergie vont de pair. Ce spacieux appartement neuf de 145 m², situé au premier étage, offre tout l'espace dont un foyer moderne peut rêver, avec ses trois chambres, ses deux salles de bains et sa terrasse ensoleillée de 15 m².

Dès que l'on pénètre dans l'appartement, on remarque immédiatement le hall d'entrée soigné, où la lumière naturelle baigne l'espace et où il y a suffisamment de place pour un vestiaire. La porte vitrée donne accès à un impressionnant espace de vie de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Le coin salon, la salle à manger et la cuisine se fondent harmonieusement les uns dans les autres sur un élégant sol en carrelage céramique.
Le côté pratique n’est jamais loin grâce au débarras situé juste à côté de la cuisine.
La grande baie vitrée coulissante vous permet d’accéder directement à la terrasse couverte orientée sud-ouest, un endroit idéal pour profiter de l’air frais.

Le couloir de nuit mène aux pièces privées, dont un deuxième débarras pratique équipé d'un branchement pour la machine à laver. On y trouve deux chambres lumineuses et une première salle de bains dotée d'une douche à l'italienne moderne. La chambre principale est un havre de paix à part entière, avec suffisamment d'espace pour un dressing privé et une salle de bains attenante équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche.
Un atout particulier est que, en tant que résident, vous avez encore la liberté de choisir la finition de la cuisine et du mobilier de salle de bains entièrement selon vos goûts et vos souhaits personnels (conformément au cahier des charges budgétaire), un budget de 17 000 euros hors TVA étant prévu pour la cuisine.

Doté d'un label énergétique A (E17) exceptionnellement avantageux, cet appartement est paré pour l'avenir, notamment grâce au chauffage au sol avec fonction de refroidissement (pompe à chaleur), au système de ventilation de classe D, aux fenêtres en aluminium à haut rendement thermique et aux panneaux solaires d'une puissance de 5 280 WP.
Un raccordement pour l'eau de pluie aux toilettes est également prévu (un raccordement pour la machine à laver est également possible).

L'appartement est proposé à 514 000 euros hors frais, avec possibilité de bénéficier d'un taux de TVA réduit de 6 %.
Le débarras obligatoire en sous-sol est disponible pour 7 000 euros hors frais, et il est possible d'acheter des places de parking couvertes au prix de 20 000 euros chacune, hors frais.
Les frais de raccordement aux réseaux et la quote-part dans l'acte de base s'élèvent à 6 000 euros hors TVA.

Situé à quelques pas du marché animé et du parc de Hoegaarden, vous trouverez des commerces, des écoles et des restaurants littéralement au coin de la rue, tandis que l'accès à l'E40 n'est qu'à sept minutes en voiture. Nous avons le plaisir de vous inviter à venir découvrir en personne ce projet unique, au sein d'une résidence intimiste comptant seulement quatre appartements (ascenseur disponible).