Lancement du projet pour une nouvelle construction
Vous possédez un bien immobilier – terrain à bâtir, maison, bâtiment à démolir ou local commercial – et vous voyez un potentiel de valorisation grâce à une réaffectation ou à un réaménagement ? Dans ce cas, notre service de valorisation immobilière peut vous accompagner dans ce processus d'optimisation, de l'étude préliminaire à la vente éventuelle de votre terrain.
Votre bien immobilier est-il un terrain à bâtir ?
Votre parcelle comprend-elle plusieurs entités? Dans ce cas, il ne s'agit plus d'un terrain à bâtir, mais d'un terrain de projet.
Qui sait, votre bien immobilier pourrait bien constituer l'opportunité idéale pour un projet de plus grande envergure, tel qu'un immeuble d'appartements, un quartier résidentiel, un centre commercial ou un parc industriel.
Voici ce qui détermine la valeur de votre terrain à bâtir
Comment s'assurer de vendre un terrain ou un site de projet au prix du marché idéal ? Notre longue expérience dans l'analyse et la vente de projets immobiliers neufs nous a appris que de nombreux propriétaires ne connaissent pas le plein potentiel de leur bien. Il faut que cela change.
Les éléments ci-dessous peuvent faire varier considérablement la valeur de votre bien immobilier ↓
Lieu
Une population en augmentation, un commerce en plein essor et de bonnes liaisons de transports en commun rendent votre bien immobilier plus attractif pour les promoteurs immobiliers.
Conditions du marché
La demande immobilière, le rendement potentiel et même le taux d'intérêt constituent des facteurs déterminants pour les investisseurs potentiels.
Législation locale
Si votre commune applique une réglementation stricte, telle que des normes de construction plus élevées ou des normes environnementales plus strictes, cela peut dissuader les promoteurs immobiliers.
Infrastructure
La qualité des services publics (eau, gaz, électricité, etc.) est certainement un élément pris en compte.
Importance pour l'ensemble
Si votre bien immobilier revêt une importance cruciale pour un projet immobilier de plus grande envergure qu'un promoteur souhaite lancer, vous disposez bien sûr d'une forte valeur ajoutée et donc d'une position plus solide dans les négociations.
Vous pouvez compter sur Living Stone
Vous trouverez ci-dessous un aperçu de tous les terrains et sites que nous avons mis en valeur au cours des trois dernières années.
Vendre un terrain à un promoteur immobilier
Vous envisagez de vendre et vous avez reçu une offre intéressante ? Réfléchissez-y à deux fois !
Veillez toujours à ne pas accepter une offre sans réfléchir, aussi tentante soit-elle. Car si, dans certains cas, les promoteurs immobiliers sont enclins à proposer un prix supérieur à celui du marché une fois qu'ils sont convaincus du potentiel d'un bien, ils n'en restent pas moins d'habile négociateurs qui connaissent le marché sur le bout des doigts.
Il est donc judicieux de faire appel à des experts immobiliers capables d'estimer la valeur réelle de votre bien et de vous permettre de vendre votre terrain ou votre site au meilleur prix du marché.
Living Stone, votre spécialiste de la valorisation immobilière
L'objectif ? Révéler tout le potentiel de votre terrain. Comment ? Grâce à une équipe dévouée composée de professionnels expérimentés issus de différentes disciplines immobilières: agents immobiliers, experts en urbanisme, architectes, géomètres et spécialistes juridiques.
Tous sont des spécialistes dans leur domaine et travaillent exclusivement pour vous, en tant que propriétaire. Dès que vous donnez votre feu vert pour la vente, nous passons à l'action. Nous prenons contact avec les parties prenantes essentielles, telles que les autorités chargées de délivrer les permis, les voisins et les copropriétaires, et nous approchons les promoteurs, les entrepreneurs et les investisseurs afin de conclure la vente aux conditions les plus avantageuses du marché.C'est gagné !
Vous avez besoin d'une activation pour votre projet ?
Vous recherchez un accompagnement professionnel et complet qui vous apporte une réelle valeur ajoutée ? Nous serions ravis d'étudier comment mettre activement votre projet sur le marché.
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Nous vous contacterons dès que possible.