Ce local commercial unique, actuellement occupé par une boutique d'occasion, offre une excellente opportunité d'investissement et d'exploitation. D'une surface utile de 1 781 m², le bâtiment dispose d'un espace de vente lumineux d'environ 1 400 m², doté de deux entrées distinctes et de vastes vitrines, ce qui garantit une visibilité maximale et un fort attrait commercial.

Le bâtiment comprend également une cuisine indépendante, deux bureaux et un entrepôt fonctionnel, idéal pour diverses activités commerciales. Le sous-sol, actuellement aménagé en espace de stockage, offre en outre la possibilité d'être transformé en parking pouvant accueillir jusqu'à 18 voitures — une valeur ajoutée indéniable en milieu urbain.

Un atout supplémentaire réside dans son emplacement à proximité de deux parkings publics, ce qui garantit un accès aisé pour les clients et le personnel. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial, ce qui en fait un investissement immobilier particulièrement intéressant en termes de revenus stables.

Un local commercial polyvalent et stratégiquement situé, doté d'atouts commerciaux indéniables.