Quels sont les frais à la charge du bailleur ?
Lors de la location d'un logement, les frais d'entretien sont répartis entre vous, en tant que bailleur, et votre locataire. Vous prenez en charge les frais suivants :
- Les cotisations au fonds de réserve destiné aux travaux structurels sur le bâtiment, tels que les travaux de toiture ou la rénovation des façades.
- Les travaux de réparation importants dans les parties communes, par exemple les réparations d'ascenseurs.
- Les frais de rénovation de la cuisine ou de la salle de bains lorsqu'elles doivent être remplacées.
En tant que propriétaire, vous payez également le précompte immobilier. De plus, le revenu cadastral (RC) est ajouté à vos revenus et soumis à une imposition supplémentaire. Sachez que si votre locataire utilise votre logement à des fins professionnelles, vous devez déclarer le loyer réel et que vous serez imposé plus lourdement sur ce montant.
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