Élégante villa (584 m²) comprenant 7 pièces, 2 dressings, une salle de bains et une salle d'eau, un bureau + un espace de travail, un double garage, des combles, une cave, une grande terrasse avec piscine et un beau jardin paysager avec court de tennis, le tout sur un terrain de 51 ares et 14 centiares situé dans un cadre très intime à Herent.
Offre également des possibilités pour une maison en duplex, un bureau, un cabinet et/ou une profession libérale.

Dans un cadre paisible et en toute intimité, vous découvrirez cette villa élégante, une demeure spacieuse qui allie naturellement chaleur et espace. Avec ses vastes espaces de vie, ses sept chambres, ses deux dressings, ses espaces de bureau et son immense jardin paysager, cette maison constitue un foyer particulièrement accueillant pour ceux qui recherchent le confort, l'élégance et la flexibilité.

En passant par le vaste hall d'entrée, doté d'un vestiaire et de toilettes pour invités, on accède au lumineux espace de vie en forme de L, agrémenté de pierre naturelle, d'un foyer à gaz encastré et d'aménagements sur mesure qui apportent calme et raffinement. Les nombreuses fenêtres offrent une belle vue sur le jardin et donnent un accès direct à la grande terrasse.
À côté se trouve la cuisine aménagée avec goût, dotée de plans de travail en pierre naturelle, d’un parquet massif et d’une agréable baie vitrée avec coin repas donnant sur la verdure.

Au rez-de-chaussée se trouve également un vaste bureau de 31 m² attenant à un espace de travail de 41 m², équipé de la climatisation. Cette aile offre des possibilités idéales pour un cabinet, une profession libérale ou un espace de travail à domicile.
Le double garage et la large allée offrent des possibilités de stationnement pratiques.

Le premier étage comprend un hall central avec des toilettes séparées, une salle de bains rénovée en pierre naturelle avec baignoire et douche, une salle de douche séparée et pas moins de sept chambres, dont certaines sont équipées d'armoires encastrées et d'un lavabo. La chambre principale dispose de deux dressings séparés, ce qui confère une sensation de luxe et d'espace.

À l'étage, vous trouverez un grand grenier de 88 m², offrant des possibilités d'agrandissement pour ceux qui souhaitent disposer d'espace supplémentaire. Au sous-sol (30 m²), vous trouverez notamment une installation de chauffage central rénovée, un adoucisseur d'eau et une cave à vin climatisée. Un vide sanitaire est également présent.

À l'extérieur, la terrasse de 82 m² constitue un cadre idéal pour se détendre, en parfaite harmonie avec la piscine (chauffée) orientée plein sud.
Le jardin paysager qui entoure la maison respire la tranquillité et l'intimité et comprend également un court de tennis entièrement aménagé, un atout supplémentaire sur ce magnifique domaine.

Atouts supplémentaires :
PEB : 244 kWh/m²/an (label C) - Toiture (ardoises naturelles) rénovée en 2015 - Installation de chauffage central récemment rénovée.
Puits d'eau souterraine présent.
Adoucisseur d'eau.
Système d'alarme - vidéophone.

L'emplacement allie calme et accessibilité : le centre de Herent et toutes les commodités sont accessibles à vélo, tout comme Louvain. L'accès à l'E314 se trouve à dix minutes et Bruxelles est facilement accessible. Le terrain est accessible par une allée privée, ce qui renforce encore l'intimité.
Un lieu unique pour vivre et travailler dans un cadre spacieux.

Cette villa est un lieu de vie aux possibilités exceptionnelles, où l'habitat, le travail et la détente se marient harmonieusement. Dès que l'on y pénètre, on ressent immédiatement l'espace et le potentiel qu'offre ce domaine unique. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et découvrez-le par vous-même.