Bent u op zoek naar een woning waar design, lichtinval en functionaliteit naadloos samenkomen op een toplocatie in centrum Aartselaar? Deze unieke villawoning, naar een ontwerp van de gerenommeerde architect Paul De Roo, biedt een uitzonderlijke woonbeleving op een royaal perceel. Zijn werk wordt gekenmerkt door een modernistische sfeer met expressieve baksteenarchitectuur, doordachte oriëntatie en een subtiel spel van volumes en licht. Mogelijkheid tot aankoop naastgelegen bouwgrond (270 m²) voor 200.000 €.

Indeling en Comfort

Bij het betreden van de woning wordt de signatuur van De Roo direct duidelijk door de logische flow en de nadruk op natuurlijke lichtinval. Op het gelijkvloers treffen we naast een praktijkruimte ook een slaapkamer en badkamer. De royale leefruimte op de verdieping vormt het hart van de woning en vloeit over in een tijdloze keuken, volledig uitgerust met recente kwaliteitstoestellen. Een absolute blikvanger is de zonovergoten orangerie waar u het hele jaar door in alle rust geniet van het contact met de tuin en de verschillende terrassen.

Met 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers biedt de woning alle plek voor een groot gezin. Daarnaast beschikt het pand over een inpandige garage met automatische sectionaalpoort en twee extra autostaanplaatsen op eigen terrein.

Wonen & Werken

Dankzij de doordachte indeling, de gevelbreedte van 9 meter en de aparte toegankelijkheid, leent dit pand zich uitstekend voor een vrij beroep of thuiskantoor. Of u nu consultant, therapeut of arts bent: u ontvangt cliënten in alle professionaliteit zonder aan privécomfort in te boeten.

Technisch & Duurzaam

De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en op cruciale punten vernieuwd:

·Energie & Veiligheid: Gunstig EPC, recente condensatieketel en een alarmsysteem.

·Recente Vernieuwingen: Het platte dak werd aangepakt, de achtergevel werd voorzien van nieuwe crépi en er is een nieuwe buitentrap met balustrade geplaatst.

·Structuur: De woning beschikt over zowel een kelder als een kruipkelder voor optimale opslag en bereikbaarheid van de technieken.

Strategische ligging

Gelegen in een rustige, brede straat geniet u hier van een oase van rust, terwijl winkels, scholen en sportcentra zich in de directe nabijheid bevinden. De verbinding met de Antwerpse Ring, de E19 richting Brussel en internationale scholen is optimaal.

TROEVEN VAN DEZE WONING:

·Signatuur van Paul De Roo: Unieke, tijdloze architectuur met een prachtige orangerie als middelpunt.

·Royale afmetingen: Een indrukwekkende gevelbreedte van 9 meter.

·Business & Privacy: Ideaal voor een kantoor aan huis met eigen parkeergelegenheid voor totaal 3 voertuigen.

·Instapklaar technisch comfort: Recent vernieuwde daken, gevels en glaswerk; technisch volledig up-to-date.